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舊房改造的加固設計方法

發(fā)布時(shí)間:2017-09-19 11:13:33   作者:山東雙得利建設科技有限公司


舊房加固改造的設計方法

舊房加固改造的設計方法

什么是房屋改造加固?

房屋改造就是在原有的房屋基礎上進(jìn)行一系列的施工改造,從而改變或者重新塑造原有的建筑。而房屋改造里面比較重要的就是加固問(wèn)題。房屋加固設計的主要目的還是為了保障房屋的居住安全,因為房屋在修建或者是裝修的過(guò)程中如果沒(méi)有進(jìn)行加固處理的話(huà),那么房屋在居住的時(shí)候其安全性會(huì )令人擔憂(yōu),所以通常我們在修建或者是裝修房子的事實(shí)往往會(huì )關(guān)注房屋加固的問(wèn)題。

舊房加固改造設計方法

1.按加層后的房屋總層數和總高度,用建筑抗震鑒定標準的要求對舊房屋部分進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設計:對新建部分進(jìn)行抗震設計。

其理由是:適當放寬加層房屋的抗震要求,盡量減少加層房屋的加固工作量,以利于降低造價(jià),及加層施工盡量不影響舊房的使用。

2.舊房加固改造部分用建筑抗震鑒定標準的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設計,對新建房部分用建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行抗震設計。

其理由是:舊房已成事實(shí),完全按建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行加固困難較大,故對其適當放寬。而新房部分按建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行設計無(wú)困難,故不放寬。

3.舊房改造部分用建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設計,對新房部分用建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行抗震設計。

其理由是:使加層房屋新舊兩部分抗震能力相匹配。

4.舊房改造部分用建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震計算,提高一度采取抗震構造措施,對新建部分用建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行抗震設計。

其理由是:考慮舊房屋抗震不利因素較多,故對其采取加強措施。

5.以建筑抗震加固設計規范為主,參照建筑抗震鑒定標準的要求,對加層房屋進(jìn)行抗震鑒定和抗震設計。

其理由是:采用兩種標準結合使用比較現實(shí)合理。

6.對舊房加固改造區別對待,當舊房為按新建筑抗震設計規范設計時(shí),此時(shí)應對加層新舊兩部分均嚴格按照新建筑抗震設計規范的要求進(jìn)行抗震鑒定和抗震設計,當舊房為按舊建筑抗震設計規范設計時(shí),對加層房屋新舊兩部分也可按舊抗震設計規范要求進(jìn)行抗震鑒定和抗震設計。

其理由是:這樣可使加層房屋新舊兩部分的抗震能力保持一致,比較經(jīng)濟合理。

加層加固房屋雖也有一些有利的因素,但不利因素更多,如舊房屋加固改造部分已使用多年,新舊部分連接整體性較差,對加層時(shí)加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設計標準。若采用比新建房屋高的設計標準,則需要更多的投資,加大了加層房屋加固的工程量和施工難度,難于執行。采用與新建房屋相同的設計標準符合我國國情,比較經(jīng)濟合理,安全度也有保證,比較合適。

根據調查,我國已有加層房屋多數是這樣做的,我國正式出版的有關(guān)舊房改造(含加層)的專(zhuān)著(zhù)也均主張按現行設計規范的標準進(jìn)行設計和計算。既然對舊房的承載能力應按設計規范的標準進(jìn)行設計驗算,對舊房的抗震鑒定(包括抗震橫墻間距、構造柱、圈梁設置、房屋總高度、總層數限值、高寬比限值、局部尺寸限值等)也應以抗震設計規范為標準。

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